Кратко
Минфин России напомнил о налоговых льготах, которые действуют для пенсионеров и предпенсионеров в 2026 году: полное освобождение от налога на имущество по одному объекту каждого вида, вычет 6 соток по земельному налогу, необлагаемые НДФЛ пенсии. Часть льгот применяется автоматически, но в некоторых ситуациях выгоднее подать уведомление в налоговую — разбираем всё по порядку, включая особенности Татарстана.
Налог на имущество: один объект каждого вида — бесплатно
Пенсионеры и предпенсионеры полностью освобождены от налога на имущество по одному объекту каждого вида (ст. 407 НК РФ). В перечень входят:
- квартира или комната;
- жилой дом (садовый и дачный дом тоже считается жилым);
- гараж или машино-место;
- хозяйственная постройка площадью до 50 кв. м на садовом или ИЖС-участке;
- помещение для творческой деятельности (мастерская, ателье, студия).
Важно: виды не суммируются внутри категории. Если у пенсионера квартира и дом — от налога освобождаются оба (это разные виды). А вот если две квартиры — льгота действует только по одной, вторая облагается налогом, правда, с уменьшением базы на стандартный вычет (20 кв. м для квартиры, 10 — для комнаты, 50 — для дома). Ещё одно условие: объект не должен использоваться в предпринимательской деятельности.
По умолчанию налоговая сама применяет льготу к объекту с максимальной суммой налога. Если хотите выбрать объект самостоятельно — подайте уведомление в ФНС не позднее 31 декабря.
Земельный налог: вычет 6 соток
Налоговая база по одному земельному участку уменьшается на кадастровую стоимость 600 кв. м (ст. 391 НК РФ). Проще говоря: участок до 6 соток — налога нет вообще, участок 10 соток — платите только за 4. Вычет действует для любых категорий земли: сад, дача, ИЖС, ЛПХ.
Если участков несколько, вычет применяется только к одному. Без уведомления налоговая выберет участок с наибольшей суммой налога — обычно это выгодно, но не всегда: иногда разумнее закрепить льготу за участком с более высокой кадастровой стоимостью. Уведомление о выборе — также до 31 декабря.
Транспортный налог: в Татарстане льготы пенсионерам нет
Транспортный налог — региональный, и каждый субъект решает сам, давать ли пенсионерам послабления. Здесь честная новость для жителей республики: в Татарстане обычным пенсионерам по старости льгота по транспортному налогу не предусмотрена (закон РТ от 29.11.2002 № 24-ЗРТ). Освобождение действует для инвалидов I и II групп при мощности автомобиля до 100 л. с., участников войны и некоторых других категорий.
Если у вас есть недвижимость или транспорт в других регионах — проверьте местные льготы через сервис ФНС «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам»: условия сильно различаются.
Капремонт: компенсация 50% с 70 лет и 100% с 80 лет
Взносы на капитальный ремонт компенсируются по правилам ст. 169 ЖК РФ и региональных законов — в Татарстане эта мера действует. С 70 лет возвращают 50% взноса, с 80 лет — 100% (в пределах регионального стандарта площади). Условия: квартира в собственности пенсионера, он не работает и живёт один либо с неработающими пенсионерами или инвалидами I–II групп.
Обратите внимание: это именно компенсация, а не скидка в квитанции — взнос сначала оплачивается полностью, потом возвращается. Льгота заявительная: оформляется через соцзащиту, МФЦ или Госуслуги.
Бонусы по НДФЛ
Государственные пенсии и социальные доплаты к ним НДФЛ не облагаются. А работающие пенсионеры при покупке или строительстве жилья имеют уникальное право: перенести остаток имущественного вычета на три года, предшествующих покупке. Купили квартиру в 2026-м — можете вернуть НДФЛ сразу за 2023–2026 годы, до 260 000 рублей.
Как оформить льготы
Основные льготы применяются автоматически: ФНС получает сведения о пенсионерах из Социального фонда. Проверить, учтена ли льгота, можно в личном кабинете налогоплательщика или в налоговом уведомлении, которое придёт осенью (срок уплаты налогов за 2025 год — не позднее 1 декабря 2026 года). Если льгота не применилась — подайте заявление через личный кабинет ФНС, МФЦ или Госуслуги, приложив пенсионное удостоверение или справку СФР.
Пенсионерам-предпринимателям — на заметку
Если пенсионер зарегистрирован как ИП, важно помнить два нюанса. Во-первых, льгота по налогу на имущество не распространяется на объекты, используемые в бизнесе, — например, на гараж, из которого ведётся торговля. Во-вторых, статус пенсионера не освобождает ИП от страховых взносов «за себя» — они платятся на общих основаниях. Разобраться с налогами и льготами поможем в рамках бухгалтерского обслуживания ИП — от 850 рублей в месяц, Набережные Челны и вся Россия: +7 (902) 718-01-09.
Кстати, с 1 августа 2026 года такие уведомления начнут автоматически приходить на Госуслуги — рассказали об этом отдельно.
